一、基本信息
租赁商铺位置：：：香城湾S-05#楼225、228、229室
租赁面积：：： 263.83平方米
二、出租单位信息
出租单位：：：芜湖尊龙Z6官方网站投资集团有限公司
联系人：：： 漆司理
联系电话：：： 0553-2882103
三、出租房产信息
1.租赁业态：：：餐饮
2.所在楼层：：：2层
3.租金底价为人民币248528元
4.租赁年限：：： 5 年，如原承租方竞得，则租赁限期自原承租方租赁限期届满之日的越日算起；如非原承租方竞得，则租赁限期自出租标的正式移交之日算起。
5.履约包管金：：：最终条约租金总额的1/10。
6.租赁费支付方式：：：租金按条约年度支付，先付租金后使用。每个条约年度的租金为所有条约年度总租金的平均值。第一个条约年度租金自租赁条约生效之日起5个事情日内一次性付清，由承租方付至出租单位指定账户；以后条约年度的租金在上一个条约年度竣事前1个月内付清，先付租金后使用，否则出租方有权单方扫除租赁条约，并追究承租方的违约责任。
7.出租标的内相关隶属资产情形：：： 有 。
8.标的状态：：：原租赁限期至2026年7月20日，衡宇尚未腾空。
9.是否设置原承租人优先权：：： 是
10.现场查勘：：：出租标的已办理不动产权证，通水，通电。意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名前向宜昇公司提交现场查勘申请，由宜昇公司与原租户联系后，通知现场查勘时间。
四、通告限期：：：2026 年 7 月 24 日起至2026年 7 月 28 日
报名阻止日：：：2026 年 7 月 28 日 16:30
五、意向承租方资格条件：：：意向承租方应为依法成立并有用存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户和农村承包谋划户）；不得被人民法院列为失约被执行人或被限制高消耗；不得被税务机关列为重大税收违法失约主体。
原租户需报名加入竞拍，方可行使优先承租权，否则视同放弃行使优先承租权。
六、报名
1.报名方式：：：
线下报名：：：请于报名阻止时间前携带以下质料的原件和复印件：：：
（1）意向承租方的营业执照或自己身份证；
（2）法定代表人身份证实及授权委托书；
（3）法定代表人及被授权人身份证复印件；
（4）意向承租报名表；
（5）包管金缴费的回单凭证；
（6）承诺书。
（7）完婚证。
请将以上内容盖章或签字后的资料送到报名地点（注：：：自然人报名不需要提供营业执照、法定代表人身份证实，不委托其他人代为办理竞租事宜不需要提供授权委托书、授权人身份证复印件，若有疑问可咨询宜昇公司）
报名地点：：：安徽省芜湖市鸠江区皖江财产广场A3座1层芜湖宜昇商业谋划治理有限公司
联系人：：：漆司理
联系电话：：：0553-2882103
为阻止转租情形爆发，意向承租户每次仅可同时报名同小区挂牌通告中的两处资产，原租户及新竞得的承租户每次仅可报名同小区挂牌通告中除自己承租资产以外的一处资产。伉俪双方仅可报名一人，统一户报名凌驾上述要求的视为无效。
七、意向承租方须知
1.意向承租方报名即视为已充分知晓本商铺所有商务条件，包括但不限于租赁业态、租赁费底价、租赁年限、免租期、履约包管金、租赁费支付方式、商铺交付条件等。
2.新租户吸收衡宇时间以原租户腾退送还衡宇时间为准。原租户腾退完成后，出租单位再与新租户签署衡宇租赁条约并办理衡宇移交，衡宇租赁条约签署后，新租户应按约支付房租和包管金。若原租户条约到期后6个月内无法完成移交，则出租单位和承租方均有权无责终止本次生意，已收取的生意包管金由出租单位无息一次性退还。承租方在出租标的移交手续完成前投入的装修设计、质料采购等用度，出租方不承当任何责任。
3.出租标的内相关隶属资产情形
（1）出租标的衡宇内相关装修资产评估价值为人民币79078元（含税），详细物品、规格型号、数目等详见《资产评估报告》（华瑞行评估报字(2026)N0018-1号）。
（2）出租标的如非原承租方竞得，则出租标的内相关隶属资产处理如下：：：
①上述（1）中的相关隶属资产，承租方应以《资产评估报告》（华瑞行评估报字(2026)N0018-1号）中对应评估价值人民币79078元（含税）购置。
②自承租方签署《衡宇租赁条约》之日起5个事情日内须将相关隶属资产价款一次性支付到出租方指定账户。
③出租标的内相关隶属资产在出租方与承租方办理移交时一并凭证移交日现状办理资产移交手续。
4.报名阻止后，若本商铺征集到一个切合条件的意向承租方，则切合条件的意向承租方确定为承租方，本通告公示的租金底价确定为成交价，出租单位与承租方签署《成交确认书》。
报名阻止后，若本商铺征集到两个及以上切合条件的意向承租方，在本通告公示的租赁底价基础上，接纳现场多次竞价的生意方式，竞价历程中单次加价幅度为壹仟元或壹仟元的倍数，不得少于壹仟元；每轮竞价竣事后，由原承租方现场书面确认是否行使优先承租权，原承租方未现场书面确认行使优先承租权的，一律视为放弃优先承租权，则现场最高报价者确定为承租人，最高报价确定为成交价，由出租方与承租方签署《成交确认书》；若原承租方现场书面确认行使优先承租权，一律条件下，原承租方享有优先承租权。若其他意向承租户不再加价，则原承租方确定为承租方，最高报价确定为成交价，由出租方与原承租方签署《成交确认书》。
5.竞价时间：：： 2026 年 7 月 30 日上午9:00
6.竞价所在：：：安徽省芜湖市鸠江区皖江财产广场A3座1层芜湖宜昇商业谋划治理有限公司党员活动室。
八、生意包管金的交纳要求及处理
1.生意包管金：：：伍万元（?50000）；
意向承租方应于2026年7月28日16:30前，将生意包管金足额缴纳至我司指定的结算资金账户（以现实到账时间为准），否则视为放弃报名资格。
开户单位：：：芜湖宜昇商业谋划治理有限公司
开户银行：：：中国农业银行股份有限公司芜湖赭山支行
账号：：：12732001040021670
2.生意包管金处理：：：
意向承租方缴纳生意包管金即视为认可本条款并自愿遵守。
退还生意包管金：：：竞价竣事后，未竞得租赁标的的意向承租方，我司将其交纳的生意包管金一次性原路径原额无息退还。
扣除生意包管金：：：被确定为承租方的意向承租方缴纳的生意包管金转为履约包管金，承租方在签署衡宇租赁条约时，还需补齐生意包管金与履约包管金的差额部分。若非因我司原因，被确定为承租方的意向承租方未在竞价现场就地签署《成交确认书》或者未在我司通知的时间内签署《衡宇租赁条约》的，巫鹆鶽6官方网站腥ㄗ鞣掀涑凶庾矢，并不予退还生意包管金，该包管金作为违约金扣除；若生意包管金缺乏以填补我司及出租方损失的，巫鹆鶽6官方网站腥绦烦ァ
九、意向承租方承诺
1.已周全相识并自愿遵守有关执律例则和本次生意相关规则、划定；已经适当的批准与授权加入本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关质料真实、完整、准确、正当、有用，不保存虚伪纪录、误导性陈述或重大遗漏；对所提交质料的真实性、完整性、准确性、正当性、有用性承当执法责任。
2.意向承租方加入竞价时已周全知悉并接受出租标的水、电（包括但不限于用电增、扩、改、迁等刷新升级事项）、消防、周边情形、面积、结构、质量、外观、装修等情形，且无异议，由此爆发的投资风险自行承当，与出租方无关。
3.在租赁限期内，对出租标的举行装修时，不得改变衡宇主体结构，须取得主管部分的施工允许，向物业公司报备并签署装修治理协议后方可施工，听从物业公司统一治理，如对外立面刷新、增扩设施、刷新墙体等必需经主管部分及出租方审查赞成后方可施工，否则承当违约责任。
4.承租方对出租标的举行室内外装修后，须自行依法申报消防设计审核或备案；属于公众群集场合的，投入使用、营业前应依法申请消防清静检查。承租方自行办理相关部分的谋划允许手续。若是谋划餐饮、洗车等对环保排污有特殊要求的业态，承诺已知悉国家情形；す嬖虻南喙鼗，自行承当因情形；は喙鼗ū⒌囊磺兴鹗Ш湍被缦铡
5.在租赁限期内，承租方不得改变衡宇谋划业态，不得使用衡宇存放危险物品，不得使用衡宇举行违法活动及非法使用出租标的；不得对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方扫除《衡宇租赁条约》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。
6.承租方完全履约至《衡宇租赁条约》约定租赁限期届满的，承租方应在租赁限期阻止日前（含阻止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。
7.承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、装备等完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、装备等均以现状交回，对在承租时代的建设、装潢等投入不要求赔偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按现实逾期天数盘算并向出租方支付占有使用费。
8.本次租赁限期届满后，出租单位将凭证芜湖市人民政府国有资产监视治理委员会文件《关于进一步增强市属企业房产、土地等谋划性资产治理事情的若干指导意见》第三条第十款的划定，收回出租资产，如相关资产仍拟继续对外出租的，出租单位将重新公开招租，原承租方赞成公开招租，在原承租方没有违约行为的情形下，原承租方享有以一律条件优先承租的权力。
十、监视单位：：：芜湖尊龙Z6官方网站投资集团有限公司纪检监察室
联系电话：：：0553-2882024
十一、其他
本通告内容宣布后，租赁标的状态可能爆发转变，届时将以实时状态为准，最终诠释权归芜湖尊龙Z6官方网站投资集团有限公司及芜湖宜昇商业谋划治理有限公司所有。
2026年7月24日
